1973〜1983年築, 専有面積60.39㎡〜80.39㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
23.7万円/㎡
前年比+14.0%
イトーピア塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩2分
1978年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,986万円
28.2万円/㎡
989
1,654
2,319
2,984
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,319万円
23.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月31日
イトーピア塩屋
1,690万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 70.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,500万円 | 21.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 2,050万円 | 29.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/07 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 霞ケ丘ガーデンズ 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅14分 | 1,400万円 | 20.4万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 1,298万円 | 24.1万円 | 53.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/29 | シャンボール舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅5分 | 1,998万円 | 29.7万円 | 67.22㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/18 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンライズ垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/10 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/04 | 垂水駅西マンション 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅3分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.97㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/16 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴィラ高丸 神戸市垂水区高丸三丁目 | 山陽垂水駅13分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.01㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/29 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/19 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して1.3%割高です。