1973〜1983年築, 専有面積60.39㎡〜80.39㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
26.7万円/㎡
前年比+40.9%
イトーピア塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩2分
1978年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,974万円
28.0万円/㎡
812
1,587
2,361
3,136
AI査定結果
推定相場価格
1,974万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,587万円〜2,361万円
22.5万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月13日
イトーピア塩屋
1,690万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 70.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,500万円 | 21.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/02 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 2,180万円 | 28.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2023/04/08 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/08 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では40.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して10.1%割安です。